am 20.11.2025 (kostenlos)
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- Top-Lage im Technologiepark Bremen
- Ca. 12.100 m² Bürofläche zur Miete, teilbar ab 250 m²
- Nachhaltigkeit: DGNB-Gold-Zertifizierung und KfW 40 QNG Plus
Einleitung
Willkommen im TECHNIQUE, Ihrem neuen Business-Standort im Herzen des Technologieparks Bremen. Dieses einzigartige Bürohausensemble verbindet zukunftsweisende Architektur mit höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit. Hier treffen Innovation und Effizienz auf eine Atmosphäre, die inspirierend und produktiv zugleich ist. Baubeginn für das TECHNIQUE ist in 2025 mit Fertigstellungsziel in 2027.
Ob Start-up oder etabliertes Unternehmen: Das TECHNIQUE bietet Ihnen die perfekte Umgebung. Mit einem klaren Fokus auf ressourcenschonendes Bauen, flexible Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten und ein Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt, setzen Sie mit dem TECHNIQUE auf ein modernes und zukunftsgerichtetes Gebäude.
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Klick zum Laden der MapLage
- Standort im Technologiepark Bremen, die erste Adresse für High-Tech und Forschung in Norddeutschland
- Nur rund 1,3 km zur Autobahn A27: schnelle Verbindungen in alle Richtungen
- ÖPNV-Haltestelle „Lise-Meitner-Straße“ nur 300 m entfernt
- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Nähe zum Bremer Stadtzentrum – in nur ca. 10 Minuten erreichbar
- Inspirierende Nachbarschaft durch Universitäts- und Technologieunternehmen
Das TECHNIQUE begeistert nicht nur durch sein innovatives Konzept, sondern auch durch seine zentrale Lage an der Lise-Meitner-Straße Ecke Hildegard-von-Bingen-Straße im Technologiepark Bremen. Der Technologiepark hat sich mit einer Fläche von rund 174 ha zu einer zentralen Adresse für Hightech und Forschung in Norddeutschland entwickelt. Eingebettet in eine Umgebung aus Universität, Forschung, Wirtschaft und Innovation profitiert das TECHNIQUE von einer dynamischen und wissenschaftlich geprägten Nachbarschaft. Genau diese Nähe von Wissenschaft und Wirtschaft macht den Technologiepark Bremen so einzigartig.
Der Standort zieht sowohl nationale als auch internationale Unternehmen an. Mehr als 500 Unternehmen sowie renommierte Forschungsinstitute mit rund 15.500 Mitarbeitenden bilden Synergien aus zahlreichen Fachdisziplinen. Das TECHNIQUE bietet Ihnen ein Umfeld, in dem Ihr Unternehmen wachsen kann, und schafft Möglichkeiten für Vernetzung und Innovationen!
Zudem sorgt die exzellente Verkehrsanbindung, ob über die nahegelegene Autobahn A27, den ÖPNV (Straßenbahnlinie 6 sowie Buslinien 21 und 31) oder die vielen Radwege, für kurze und schnelle Wege. Auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Arbeitsalltag noch angenehmer.
Architektur
Das TECHNIQUE steht für eine klare, moderne Architektursprache, die Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Die vier markanten Gebäude mit sechs bis sieben Etagen bieten mehr als 12.100 m² lichtdurchflutete Büroflächen. Mieteinheiten können ab 250 m² angemietet werden. Pro Gebäude stehen Ihnen dabei etwa 550 m² Etagenfläche zur Verfügung und pro Ebene maximal ca. 1.400 m². Flexible Innenaufteilungen der Räume werden bei Bedarf passgenau auf die Bedürfnisse der Erstmieter abgestimmt. Die monatlichen Mieten beginnen ab 14,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein Mobilitätshaus mit mindestens 160 Stellplätzen, davon 50 mit E-Ladestationen, sowie durch Fahrradstellplätze – ein durchdachtes Konzept für nachhaltige Mobilität.
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil vom TECHNIQUE. Mit dem KfW-40-QNG-Plus-Standard und der DGNB-Gold-Zertifizierung setzt der Neubau Maßstäbe im energieeffizienten Bauen. Diese Kombination sorgt für eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs, niedrigere Betriebskosten und eine hervorragende Umweltbilanz.
Was bedeuten „KfW-40-QNG-Plus-Standard“ und „DGNB-Gold-Zertifizierung“?
Das TECHNIQUE erfüllt die hohen Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 40 QNG Plus. Damit beträgt der Primärenergiebedarf nur 40 % eines herkömmlichen Neubaus, was den Energieverbrauch signifikant senkt. Zudem werden besonders nachhaltige und schadstoffarme Baustoffe verwendet.
Mit der DGNB-Gold-Zertifizierung wird das TECHNIQUE höchsten Ansprüchen an umweltfreundliches und ressourcenschonendes Bauen gerecht. Neben einer hohen Energieeffizienz wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Materialauswahl und langfristig geringe Betriebskosten gelegt.
- Elegante Gebäude mit klarer Formsprache und bis zu 7 Etagen
- Nachhaltigkeit durch DGNB Gold Zertifikat und KfW 40 QNG Plus
- Fernwärmeanschluss mit hervorragendem Primärenergiewert von 0.25
- Umweltfreundliche Materialien, z. B. recycelter Beton und schadstoffarme Baustoffe
- Gründächer mit Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromgewinnung
- Gemeinschaftliche Dachterrasse als Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick
- Innenaufteilung für Erstmieter nach Wunsch
Ausstattung
Im TECHNIQUE ist jede Etage und jede Einheit so gestaltet, dass sie den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Profitieren Sie von einer Ausstattung, die Ihnen ein effizientes Arbeiten und ein angenehmes Ambiente garantiert:
- Lichtdurchflutete Räume (Fensterflächenanteil der Fassaden: 65 %)
- Deckenhöhen von mind. 3,00 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Hohlraumböden mit Bodentanks für maximale Flexibilität bei der Positionierung von Arbeitsplätzen
- Hochleistungsglasfaseranschluss mit Übertragungsraten von bis zu 10 Gbit/s
- Moderne IT-Verkabelung (Kat 7)
- Außenliegende, elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Voll ausgestattete Pantryküchen in jeder Mieteinheit
- Mechatronische Schließanlage
Grundrisse
Alle Möglichkeiten
für Ihr Unternehmen
Finden Sie Ihre passende Fläche im TECHNIQUE mit uns und entdecken Sie flexible Mieteinheiten ab ca. 250 m².
Als Erstmieter haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen gestalten zu lassen.
Bei den nachfolgend dargestellten Aufteilungsbeispielen und Etagengrundrissen handelt es sich um Vorschläge des Architekten.
Aufteilungsbeispiele:
Etagengrundrisse:
Nächste Schritte
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Attraktive Lage: Im Herzen des Technologieparks Bremen mit exzellenter Infrastruktur
- Nachhaltigkeit: DGNB-Gold-Zertifizierung und KfW-40-QNG-Plus-Standard
- Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise – ökologisch gut und betriebskostensparend
- Maximale Flexibilität: Einheiten ab ca. 250 m² teilbar, Aufteilung nach Mieterwunsch
- Repräsentativ: Für einen starken Unternehmensauftritt
- Zukunftssicherheit: Ein Gebäudeensemble, das höchsten Standards entspricht
Ihrem neuen Büro
3 Schritte, um bei Justus Grosse
Ihr individuelles Neubaubüro zu finden:
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Sie füllen einfach unser nachstehendes Anfrageformular aus oder kontaktieren uns persönlich.
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Wir erstellen für Sie einen konkreten Aufteilungsvorschlag nach Ihren Vorgaben mit Grundrissplan und resultierender Miete.
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Gemeinsam besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.
Einfacher können Sie als Mieter von den Erfahrungen eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens nicht profitieren – und dies ganz ohne Provision. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
